Le premier vous informe à propos du formulaire pour la déclaration de revenus . Le deuxième vous explique le cas d'éxonération pour la location meublé non professionnelle .

 Pour plus de détails sur la législation applicable, vous pouvez contacter un agent d'Impôts Service au 0 810 IMPOTS (0 810 467 687) du lundi au vendredi de 8 h à 22 h et le samedi de 9 h à 19 h (coût d’un appel local depuis un poste fixe).

En tous cas, Hôtes Qualité Paris qui reunis les principaux réseaux professionnelles de Bed & Breakfast à Paris (parmi lesquels Bed & Breakfast Paris), est en train d'imprimer un manuel de l'hôte avec tous les informations pour créer et gerer un Bed and Breakfast à Paris. Ce dossier répond à vos questions: Faut-il déclarer cette activité ? - Suis-je imposable sur ces revenus ? - Quelles assurances dois-je souscrire ?

Ce dossier sera aussi publié sur ce blog...

L’événement est organisé par Hôtes Qualité Paris et soutenu par la Mairie de Paris et le Ministère du tourisme. Bed & Breakfast Paris soutient ce salon comme partenaire. Vincenzo Ponterio, président de Bed & Breakfast Italia et Bed & Breakfast Paris, interviendra sur DEC5 - Les bed and breakfast en Italie : à la découverte de la culture et de la cuisine italiennes.

Passion Chambres d’hôtes est un rendez-vous gratuit dédié aux professionnels et aux utilisateurs des chambres d'hôtes. Pour les visiteurs, une occasion de voir réunies en un seul lieu les meilleures adresses de Paris et de France. Ce rendez-vous s'adresse à tous les visiteurs à la recherche d'un accueil chaleureux et original, de rencontres autour d'une table d'hôtes, de pays  méconnus où les habitants vous accueillent chez eux, en amis.

Pour les hôtes, une vitrine pour présenter leurs maisons. Et pour tous ceux qui veulent ouvrir une maison d’hôtes, les clés pour réussir l’aventure : participent-ils au salon les meilleures réseaux professionnels des Bed & Breakfast à Paris, parmi lesquels Bed & Breakfast Paris, le professionnel qui a emporté en France la formule Chambre d’hôte Italienne.

Ce rendez-vous permettra à vous hôtes ou futurs hôtes de vous informer, d'échanger, de vous rencontrer autour du thème de l' hébergement chez l'habitant. Plus d’infos, réservations de stand et inscriptions aux sur le site du salon Passion Chambres d'hôtes; Pour information à propos de la marque de qualié du B&B, visitez le site Hôtes Qualité Paris .

Il arrive souvent que nos hôtes, après avoir reçu les vouchers de réservation pour un séjour dans un Bed and Breakfast à Paris, appellent notre centre de réservation pour se plaindre du fait qu’il ne réussissent pas à trouver le B&B à Paris qu’ils ont réservé.

En réalité, dans la plupart des cas, le voyageur se trouve exactement en face du B&B, mais il ne le voit pas car il croyait y trouver un panneau avec l’indication « B&B tel ou tel ». Il ne trouvera pas ce genre d’indication, étant donné qu’il sera logé par une famille qui ne gère ni une pension ni un hôtel.

Ces personnes ont tout simplement choisi de mettre à la disposition des voyageurs une ou plusieurs chambres dans leur appartement. Certains de membres de notre réseau Bed & Breakfast Paris sont à la retraite, mais beaucoup d’autres travaillent normalement pendant la journée, come tout le monde. Nos membres ne sont pas des professionnels du tourisme et de l’hôtellerie, mais des personnes ayant décidé de faire de l’accueil en B&B pour bénéficier d’un petit revenu supplémentaire.

Cela signifie que vous ne trouverez pas l’enseigne d’un établissement public et que le voucher de réservation ne contient qu’une simple adresse et un numéro de maison d'un B&B à Paris, qui n’est signalée d’aucune autre façon. Le malentendu découle du fait que l’on s’attend à bénéficier des services d’un hôtel, mais cette attente ne convient pas aux chambres d’hôtes. Les chambres d’hôtes correspondent par définition à l’accueil en famille incluant le petit déjeuner (ou bien le petit déjeuner offert au bar/café). .

En ce qui concerne les familles rattachées à notre circuit, une situation qui cause souvent des malentendus est celle du check-in, à savoir l’heure d’arrivée de l’hôte. Le séjour en B&B dans une ville comme Paris a une durée moyenne de trois jours et les visiteurs, utilisant des vols low-cost, arrivent à l’aéroport tard le soir.

En effet, les voyageurs partent souvent après une journée de travail, de manière à profiter au maximum du temps à leur disposition. Le centre de réservation du circuit Bed & Breakfast Paris, avec sa section Resort – c'est-à-dire le Staff qui gère les réservations de nos affiliés – tâche autant que possible de concilier les exigences de travail des nos membres avec l’heure d’arrivée de leurs hôtes.

Dans la plupart des cas, il suffit d’un peu de bon sens et de flexibilité des deux côtés pour résoudre les situations : si d’une part le voyageur ne peut s’attendre à ce que le maître de maison B&B reste éveillé toute la nuit pour l’accueillir, sans par ailleurs avoir de ses nouvelles, les membres de notre circuit savent qu’un aspect très important de leur activité consiste à accueillir leurs hôtes en respectant leurs exigences.

Par conséquent, nous cherchons d’encourager plus que possible la communication de la part du voyageur de l’heure de son arrivée au B&B choisi ainsi que d’éventuels retards ou contretemps de voyage.

Dans la Guide Hachette tous les arrondissements de Paris et sa proche banlieue sont représentés. Pour chaque chambre d’hôte on y trouve un affiche composé par un texte e par des photos. Pour chaque adresse, vous apprécierez également les quelques idées suggérées pour dîner dans le quartier où découvrir les meilleures boutiques des alentours. La guide a été presentée au public il y a une sémaine.

Bed & Breakfast Paris est l’un des professionnels qui a participé au projet d’Hachette avec une selection de ses meilleures Bed & Breakfast à Paris.

B&B Paris St. Honoré B&B Paris St. Denis B&B Paris Colombier B&B Paris De La Tour B&B Paris Bellefond B&B Paris Roquette B&B Paris Charonne B&B Paris Guenot

B&B Paris St. Mande B&B Paris Courteline B&B Paris Daumesnil B&B Paris Alésia B&B Paris De la Federation B&B Paris Legendre B&B Paris Vauvenargues

B&B Paris Pyrenées B&B Orient Pyrenées B&B Paris Haxo B&B Paris Mairie d'Issy B&B Paris Carrieres B&B Paris New York Pyrenées B&B Paris Japon Pyrenées

En choisissant une chambre d’hôte à Paris plutôt qu’un hôtel, les touristes s’invitent dans l’intimité des Parisiens. La guide Hachette répertoire les plus belles adresses de chambre d’hôte à Paris e sa petite ceinture et on peut l’acheter en librairie ou par en ligne. Lien pour acheter la guide Hachette en ligne .

On a parlé de la Guide Hachette et de notre réseau 2binparis.com :

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Ce blog est en vacances pour un mois, à partir d’aujourd’hui et jusqu’au 1er septembre. Il ne me reste plus qu'à vous souhaiter de très bonnes vacances!

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Le 9 juillet 2007 a eu lieu à Paris la première Journée du Tourisme à l'initiative de la Mairie et de l'Office du Tourisme et des Congrès de Paris. Cette manifestation est étendue cette année à la "la Semaine du tourisme". Elle a pour objectif de sensibiliser les Parisiens à l'importance du tourisme pour leur ville et de réserver aux visiteurs un accueil chaleureux en les invitant à partager un moment de vie avec les Parisiens.

Nous sommes associés à cette opération en participant à l’animation « portes ouvertes dans une chambre d’hôte labellisée HOTES QUALITE PARIS » : Samedi 5 juillet, de 14h à 19h Venez visiter une chambre d’hôte typique et rencontrer des Parisiens. 4 agences spécialisées répondront à toutes vos questions. L’un de ces Professionnel est Bed & Breakfast Paris. On pourra poser des questions à notre Consultant en Organisation Jenny Johnson qui vous expliquera comme ouvrir et gérer une chambre d’hôte. Lieu : 46 rue de Fécamp - 75012 Paris Métro Michel Bizot, ligne 8  - L'Opération est organisée par les agences Hôtes Qualité Paris partenaires de la Mairie de Paris.

L'édition 2008 aura pour thème "Paris vous sourit" décliné à travers plusieurs actions et événements comme la réunion des acteurs du tourisme parisien pour la photo d’un  sourire humain géant, les points d'accueil "sourire" répartis dans Paris et un kit de communication pour les professionnels. Découvrez le dossier web « Paris vous sourit » qui est en ligne sur la home du site Parisinfo . 

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L'auteur Eric a écrit de l'un de nos Bed & Breakfast : pour voir le texte, vous devez chercher parmi les articles de mai 2008 celui qui s'appelle "Paris Bed & Breakfast" publié le 6 mai. Ci - dessus une imagine du texte publié et du lien à la description du B&B dans notre site Bed & Breakfast Paris:

Pour bien gérer une chambre d’hôte à Paris il est nécessaire de la promouvoir parmi le public d'Internet. Aujourd’hui, l'Internet est le premier moyen de communication et de vente pour le secteur des voyages et surtout pour celui des séjours en Bed & Breakfast. Donc, il est vraiment important de se faire connaître à travers un site ou un blog. Les blogs, nés comme des journaux personnels sur Internet, sont devenus des moyens faciles et rapides pour commercialiser les activités pas seulment de voyage.

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Mon travail de consultante en organisation me permet de vous accompagner dans les démarches pratiques et administratives nécessaires pour faire du B&B. Des cette année, je veux lancer l’opportunité d’expliquer chez vous, à vos proches, le fonctionnement de cette activité.

Mon engagement : apporter un cocktail (canapés, boissons, etc), materiels descriptive, et vous reconnaître une pourcentage pour chaque nouveau b&b qui signe avec le reseau des professionnels Bed & Breakfast Paris. Votre engagement : inviter vos voisin, amies/amis, connaissances, etc. et mettre votre appartement à disposition. Vous choisissez l’heure et la date et moi je m’occupe du reste. Vous pourrez profiter de votre fête de voisinage... et réunir vos voisins et amis!

 Vous pouvez me contacter - par mail:  j.johnson@2binparis.com  ou par téléphone: 0634442738 - ou consulter le dossier sur le site 2binparis.com .

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La galerie - photo de cette chambre d'hôtes est bien composée: 11 photos qui offrent des vues d’ensemble du Bed & Breakfast. Comme j'ai déjà dit, une bonne galérie - photo est très importante parce qu'elle permit aux voyageurs de bien juger si le prix demandé pour le séjour est intéressant et adapté par rapport aux propres besoins.

Moi et tout le Staff de Bed & Breakfast Paris nous donnons le bievenue dans notre réseau de B&B!

Une bonne galerie-photo devrait offrir des vues d’ensemble de la chambre saisissant le plus grand nombre possible d’éléments ainsi que des gros plans susceptibles d’attirer l’œil du client sur un détail soigné qui caractérise ton Bed & Breakfast. Les images doivent “raconter le bed & breakfast” en présentant la chambre, la salle de bain, la pièce où les hôtes prennent leur petit déjeuner, la salle de séjour et les particularités de la maison : une table dressée pour un petit déjeuner copieux, la photo d’une terrasse, d’un paysage ou d’un simple balcon fleuri.

N’oublions pas que les images – tout comme la description – sont les seuls éléments dont le client dispose pour juger si le prix demandé pour le séjour est intéressant. Par conséquent, je te suggère de soigner particulièrement la correspondance entre la partie textuelle et les images. Donc, si dans la description de ton B&B tu as précisé qu’il était équipé d’une baignoire d’hydromassage, je te conseille d’ajouter une belle image dans la galerie-photo. Une image vaut mieux que mille mots !

GP : « Il y a combien de temps vous faites B&B? » ALAIN : « Un an. En activité depuis plus de 15 ans à Paris dans le juridique, j’ai voulu changer de vie, et profiter de la formule B&B pour trouver une façon original de voyager, qui a toujours été ma passion.

Il s'agit d'un B&B situé à Paris dans le 2ème arrondiss. Quartier Saint Denis.

GP : « Pour quelles raisons avez vous pris la décision de commencer cette activité et par qui avez vous appris de l’existence de cette opportunité ? » ALAIN : « pour avoir des revenus supplémentaires au fin de voyager ; je l'ai connue par un article de press »

GP : « Est-ce que vous pourrez décrire la nationalité et les âges les plus fréquentes parmi vos hôtes? »  ALAIN : « ITALIEN, BELGE, ALLEMAND entre 25 et 45 ans »

GP : « Est-ce que vous avez plus de réservations par groupes, couples ou individuels? ALAIN : « soutout réservations par couple»

GP : « Est-ce que vous retenez une petite histoire ou un bizarre souvenir à propos d’un certain hôte? » ALAIN : « Une bonne histoire, avec une personne qui faisait beaucoup de bed et brekfast, avec qui nous avons pris le petit-déjeuner, et beaucoup échanger des idées. Une mauvaise avec une personne qui est restée 3 semaines sans quitter la maison que très exceptionnellement, ce qui me rendait très désagréable, surtout que je lui avais donné l'autorisation de laver son linge et de manger à la maison, elle faisait plusieurs lessives par jour, et stokait ses aliments pour plusieurs jours, bref un vrai cauchemar. »

GP : « Est-ce que vous vous rappelez un besoin le plus bizarre que vous avez reçu par un de vos clients? » ALAIN : « NON mais je pense que le propriétaire du B&B doit guider le voyageur dans le choix très variés de restaurant à Paris à des prix raisonnables et dans les restaurants gastronomiques aussi. Le Bed and Brekfast est la solution idéale pour se plonger au cœur de la vie parisienne. Paris est la capitale des Amoureux, du Luxe, de la Mode, du Parfums, des ballades romantiques en bord de Seine ou du Canal Saint-Martin, des lieux historiques, des jardins secrets - pour quelques minutes de repos bien mérités après une marche à travers ses ruelles et ses passages couverts. Le propriétaire du B&B peut proposer un itinéraire sur simple demande du voyageur.»

GP : « Qu’est-ce que vous préparez pour le petit-déjeuner à vos hôtes? Est-ce qu’il y a quelques nourritures particulièrement appréciées par vos hôtes? ALAIN : «THE, CAFE, CHOCOLAT, CONFITURES, BEURRE, TAOST, MIEL, LAIT, FRAIS, CEREALES, BRIOCHE A PETITS PAINS SUEDOIS, JUS DE FRUIT, FRUITS FRAIS, YAOURT OU COMPOTE, reajustés en fonction de leur premier petit dejeuner»

GP : « Apres le séjour, avez vous commencé des relations amicales avec vos hôtes? » ALAIN : « Non, mais cette formule de recevoir à la maison toutes les nationalités permet d’échanger des idées, et de vous ouvrir encore plus aux autres continents. Mes invités peuvent être très curieux de notre façon de vivre à Paris, et ils sont à l’écoute de nos petits secrets sur « la ville de lumière » si chérie dans le monde entier.

GP : « Pendant votre activité, est ce que vous avez jamais pensé : Quelle antipathie pour cet hôte ? Et, donc, quelle a été votre réaction vers sa conduite? » ALAIN : « Oui ma mauvaise expérience que j'ai expliqué plus haut, je lui ai demandé de sortir un peu sinon je la mettais dehors avec ses affaires, et je lui ai demandé de ne plus réserver chez moi car elle resterait dehors. »

Giulia: « Il y a combien de temps vous faites B&B? » Anne-Lise: « J'ai démarré l'activité de chambre d'hôtes en janvier 2007, il y a donc tout juste un an. »

Il s'agit d'un B&B situé à Paris dans le 11ème arrondissement Quartier Nation

Giulia: « Pour quelles raisons avez vous pris la décision de commencer cette activité et par qui avez vous appris de l'existence de cette opportunité ? » Anne-Lise: « J'y pense depuis très longtemps, avec l'idée que cette activité marcherait très bien à Paris. En fait le contact avec Bed & Breakfast Paris s'est fait de façon inattendue et rapide. Pendant un séjour à Rome où j'étais reçue dans un B&B du réseau, la propriétaire à laquelle je racontais mon projet m'a mis en contact avec Giulia, et 2 mois plus tard je recevais mes premiers hôtes à la maison ! »

Giulia: « Est-ce que vous pourrez décrire la nationalité et l'âge les plus fréquentes parmi vos hôtes? » Anne-Lise: « A part l'Afrique et l'Asie, j'ai accueilli des hôtes de toutes nationalités : beaucoup d'Européens, mais aussi des hôtes américains, canadiens, sud africains et néo-zélandais (pendant la Coupe du Monde de Rugby : il y avait de l'ambiance). La tranche d'âge est très large : de 25 à 65 ans, et je dirai que la majorité est plutôt jeune (entre 30 et 40 ans). »

Giulia: « Est-ce que vous avez plus de réservations par groupes, couples ou individuels? » Anne-Lise: « La plupart des hôtes sont des couples qui viennent en voyage individuel : ils passent le week-end à Paris ou un court séjour de 3/4 jours. »

Giulia: « Est-ce que vous retenez une petite histoire ou un bizarre souvenir à propos d'un certain hôte? » Anne-Lise: « Une petite histoire : le haka chanté et dansé à la maison par un rugbyman professionnel d'origine maori, c'est TRES TRES IMPRESSIONNANT !!! »

Giulia: « Est-ce que vous vous rappelez un besoin le plus bizarre que vous avez reçu par un de vos clients? » Anne-Lise: « Pas de demande très très "bizarre". J'ai été surprise par certaines demandes, sans doute parce que c'était la 1ère fois : l'adresse de bons restaurants bio à Paris ou la liste des cimetières à visiter. J'essaie de trouver réponse à toutes les demandes, grâce à Internet c'est facile. »

Giulia: « Qu'est-ce que vous préparez pour le petit-déjeuner à vos hôtes? Est-ce qu'il y a quelques nourritures particulièrement appréciées par vos hôtes? » Anne-Lise: « Pour le petit déjeuner, je propose à mes hôtes une boisson chaude de leur choix : thé, café ou chocolat... et je leur sers toujours un jus de fruit, des croissants et du pain chaud, de la brioche grillée et différentes confitures. S'ils restent plus de 2 jours, je leur fais goûter des pains différents. Selon les jours et la saison, je leur propose aussi des yaourts, du gâteau, des fruits frais ou des céréales. Les croissants sont toujours très appréciés, mais je crois que les hôtes sont aussi sensibles à l'ambiance : une table jolie et généreuse. »

Giulia: « Apres le séjour, avez vous commencé des relations amicales avec vos hôtes? » Anne-Lise: « Quelques jours sont trop courts pour établir des relations amicales, mais elles sont souvent chaleureuses. Il est arrivé que des hôtes m'offrent des fleurs ou un petit cadeau au moment du départ : ça fait très très plaisir. Certains m'envoient un petit mail lorsqu'ils rentrent chez eux pour me remercier ou me donner des nouvelles. »

Giulia: « Pendant votre activité, est ce que vous avez jamais pensé : « Quelle antipathie pour cet hôte ! » Et, donc, quelle a été votre réaction vers sa conduite? Anne-Lise: « Hôte antipathique ? Est-ce que je dois dire la vérité ? En un an, ça n'est arrivé qu'une seule fois. Je l'ai reçu comme tous les autres hôtes, mais nous n'avons pas beaucoup échangé... »

Paris, Février 2008 - Je remercie vivement Anne-Lise pour avoir pris le temps de répondre à toutes nos questions!

Née à Austin, Texas, Etats Unis, d’un père américain et d’une mère italienne – Jenny est une citoyenne du monde parce que, pendant sa vie, elle a beaucoup voyagé pour son travail et pour la passion même de voyager.

Apres ses études à l’Ecole Hôtelière de Vérone (Venet, Nord de l’Italie), Jenny ha commencé à travailler dans des entreprises en l’Hôtellerie, en recouvrant tous ce qui sont les taches de l’hôtellerie / restauration – d’abord comme femme de chambre et en s’occupant de l’accueil des voyageurs. Par la suite, elle a été secrétaire de direction et, en fin, elle a eu des rôles de direction. Après avoir travaillé en Allemagne, dans les Etats Unis Jenny a étudié et en même temps travaillé pour apprendre la gestion d’un hôtel/ restaurant.

Autour de la moitié des années quatre vingt dix, jenny arrive à Rome où elle s’intéresse au secteur commercial en travaillant dans une agence de voyage et puis comme chef de ventes. Après une période en Angleterre, Jenny revient à Rome mais elle participe aux principales expositions internationales dédiées au tourisme. Pendant l’un des ces événements, Jenny décide de s'installer à Paris où elle entreprend de créer une société spécialisée dans l'art africain. Mais sa passion pour le tourisme la reconduit à son actuel poste de "Contrôleuse de qualité" de Chambre d'hôte. Pendant ces dernières années, en même temps Jenny s’est dédiée aux enfants et au travail.

NDP. « Y’a t il une ville qui t’appartient plus que les autres ? » jj. « J’en ai vu beaucoup et chacune s’est imprimée dans mon cœur pour sa particulière identité. Maintenant, Paris c’est ma maison, la ville où je vis avec ma famille. Aujourd'hui Paris c’est ma ville ».

NDP. « Selon toi, qu’est ce que le voyage? » jj. « Pour moi le voyage est une immersion totale dans la culture du lieu que je visite, c’est comme « prendre une douche de culture » : en mangeant, en s’habillant à l’égal de l’habitant. Pour faire cela, on a besoin de beaucoup de temps : toujours, j’ai cherché à organiser des voyages pas brefs mais, au contraire, des séjours de quelques mois au moins ! Aujourd’hui, avec mes enfants (jenny a trois enfants) il est plus difficile de voyager et je ne refuse pas de brefs séjours ».

NDP. « Qu’est ce que tu me peux dire à propos de ton prochain voyage? » jj. « Je songe à un voyage en Afrique, à la découverte de la Côte D’Ivoire et du Mali ».

NDP. « Selon toi, y’a t il une façon particulière de voyager lorsqu’on a des enfants? ». jj. « Non, moi je pense qu’il n’existe pas de façon particulière de voyager. Certainement, il n’est toujours facile de voyager avec des enfants. Comme j’ai dis, souvent les voyages doivent être brefs mais, pour moi, d’abord il est nécessaire d’éduquer les propres enfants à s’adapter aux circonstances. Seulement ainsi, on peut surpasser les imprévus et les problèmes que l’on peut rencontrer».

NDP. « Qu’est ce que tu attends d’un Bed 6 Breakfast » ? jj. « Dans ma vie j’ai toujours séjourné dans des chambres d’hôtes et je pense qu’il est essentiel que le B&B soit propre et calme et que l’hôtelier nous sourit lorsqu’il nous accueille. En particulier, il est essentiel que la literie et les serviettes de bain soient irréprochables et parfumées. Le parfum de la literie et, en général, celui de la chambre, c’est vraiment le premier signal qui nous indique que nous sommes dans une vraie maison».

Paris, Janvier 2008 - Naide remercie vivement Jenny pour avoir pris le temps de répondre à toutes nos questions!

 Ainsi vous serez en mesure d’organiser au mieux leur accueil. Respecter la tranche horaire indiquée représente l’un des éléments importants pour mieux réussir dans votre activité de B&B ; ainsi, l’hôte sera satisfait avant même de commencer son séjour !

Le système fonctionne par e-mail envoyé à l’hôte (s’il s’agit d’un Etranger, le courrier lui sera envoyé dans sa langue) pour lui rappeler de vous indiquer sa période d’arrivée.

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