Il convient d’évaluer les charges fixes et les charges variables avant de fixer le prix et d’ouvrir un B&B ou un Meublé à Paris.
-Les charges Variables :
Eléctricité, Gaz, Eau, petit déjeuner (environs 5 € pour un petit déjeuner de qualité), cadeaux de bienvenue (collation, shampoings etc..), Blanchissage ( qui peut devenir très conséquent en fonction de la fréquentation des chambres)
-Les charges fixes :
Les impôts locaux : Taxe foncière, taxe d’habitation, Taxe de séjour, Taxe d’ordures ménagères.
La redevance télévisuelle, la redevance Sacem.
Les assurances.
L’entretient des équipements.
Les actions de promotion et de commercialisation.
Cette évaluation permettra ensuite de calculer le prix de la nuitée et le seuil de rentabilité de la structure.
Pour un conseil personnalisé par l’un de nos conseillers vous pouvez nous contacter sur BBParis

Même si  il n’existe pas de contrainte  légale à ce sujet, pour ouvrir une chambre d’hôte ou une location meublée, il faut vérifier auprès de son assureur  que cette activité est couverte et éventuellement étudier avec lui une nouvelle police d’assurance comprenant une responsabilité civile professionnelle (plus complète) la couverture des biens mis en location et des éventuels dommages causés aux locataires. Par ailleurs l’assurance incendie, dégâts des eaux est indispensable. Il convient donc  de prendre en compte la souscription de ces assurances comme charge fixe pour définir le prix de la nuitée. Pour plus d’informations sur l’ouverture d’une chambre d’hôte à Paris : BBPARIS

Vous avez un peu de temps disponible, une pièce vient de se libérer chez vous (après le départ d’un enfant) et vous aimez le contact et les échanges….

Ouvrez une chambre d’hôtes à paris, et cerise sur le gâteau, vous compléterez vos revenus.

De plus en plus de touristes venant d’horizons différents : Américain, Ecossais, Australiens, Anglais, Canadien, Japonais……..Viennent à Paris et préfèrent cette formule de Bed & Breakfast, les hommes d’affaires aussi sont intéressés par cet hébergement (surtout près des quartiers de la Défense ou du Parc des Expositions), la demande est importante.

Vous ne savez pas comment faire pour ouvrir un Bed & Breakfast, c’est simple, gratuit et vous restez indépendant , il vous suffit de transformer la pièce vide en chambre double et de proposer un petit déjeuner « à la française » à vos visiteurs.

L’accueil est important, être disponible et à l’écoute des touristes, fait partie des qualités requises.

Venez vous inscrire sur notre site : www.2binparis.com ,et vous êtes prêt pour cette aventure !

Accueillir des personnes venant d’horizon différents et créer des nouveaux liens, c’est souvent la motivation première pour ouvrir une chambre d’hôtes , surtout en milieux urbain, car de nombreux touristes du monde entier viennent visiter notre capitale.

Pour cela vous pouvez mettre à profit une chambre vide, une ancienne chambre d’enfant, que vous aménagerez de façon simple et sobre.

C’est un bon moyen pour favoriser les échanges, pour faire partager les évènements culturels ou autre bon plan ( du shoping,et des bons restaurants), il vous faut pour cela avoir le goût des relations humaines et transmettre toutes les informations utiles à la découverte de notre ville.

Vous choisissez les périodes ouvertes à la location, vous gérez votre plannig.

Vous proposez à vos visiteurs un petit déjeuner (à la parisienne), avec une bonne baguette ou des viennoiseries, le tout disposé sur une jolie table, et nos touristes sont fin prêts pour une journée de visite.

L’accueil et la qualité de l’hébergement sont les garants d’un bon souvenir pour nos touristes.

Pour ouvrir une chambre d’hôtes, c’est simple, gratuit et cela peut arrondir vos fin de mois, venez vous inscrire sur notre site : www.2binparis.com

Vous avez un peu de temps libre et une pièce en plus dans votre appartement parisien (après le départ d’un enfant par exemple), l’activité idéale pour vous est de créer une chambre d’hôtes.

Vous avez le sens de l’accueil et un vrai goût pour les relations humaines, cette activité est pour vous.
La pièce en plus dans votre appartement deviendra une chambre d’hôtes, avec un aménagement simple et une décoration sobre : un lit d’une ou deux places, une penderie ou un placard, des tables de nuits.
Vous proposerez un petit déjeuner à la parisienne (baguettes fraîche et/ou des viennoiserie) sur une jolie table dressée pour cette occasion, et vos hôtes seront prêt pour aller visiter la capitale, ses boutiques et ses musées.

Le « petit plus » est de pouvoir apporter à vos convives tous les renseignements utiles, évènements culturels, les bonnes tables et les bons plans.
N’hésitez plus, la demande est importante, inscrivez-vous sur notre site : www.2binparis.com et laissez vous guider.

Voici quelques conseils utiles pour créer des chambres d’hôtes, en particulier sur la décoration.

Dans ce lieu destiné à accueillir une clientèle de passage, il est préférable d’opter pour des aménagements simples et une décoration neutre, un style capable de séduire des hôtes de tous horizons.
La décoration constitue un des aspects fondamentaux de la chambre d’hôtes, en effet, sur notre site : 2binparis.com, les touristes choisissent leur chambre d’hôtes à l’aide des photos et du descriptif, la décoration est donc un critère de choix par excellence.

En matière de couleur des tonalités douces et naturelles vont contribuer à créer une atmosphère chaleureuse, privilégiez le confort de vos hôtes et dégagez l’espace au maximum.

Mais n’oublie pas, il en faut pour tous les goûts !

Votre chambre d’hôtes est prête pour recevoir des touristes du monde entier, et leur laisser un souvenir merveilleux de leur séjour.

Créer location chez l'habitant il faut avant tout aimer les gens ! La principale motivation pour faire un B&B est de favoriser les échanges. Toutes les personnes qui veulent faire bed & breakfast, ont en principe le goût des relations humaines et cherchent à multiplier les rencontres. Les propriétaires qui veulent faire un B&B se caractérisent également par un réel attachement à leur ville. A travers cette activité, ils recherchent le moyen de partager et de transmettre cet attachement. Dans un cadre plus spécifique d’un projet professionnel, faire un B&B s’inscrit dans une démarche de création d’entreprise et avoir l’indépendance.

La seconde motivation pour créer location chez l'habitant est la possibilité d’avoir un revenu annexe. Il s’agit d’un profil majoritaire urbain où, compte tenu d’un espace limité, les propriétaires proposent souvent une seule chambre.

Ouvrir un B&B est-il rentable ?
Le nombre moyen de semaines de location est établi au plan national à 16 semaines, soit 112 nuitées par an. En milieux urbain, les porteurs de projet créent majoritairement moins de trois chambres mais réalisent plus de nuitées que sur les autres territoires. La ville est la première destination de la clientèle étrangère. Faire bed & breakfast en ville, ne génère pas une fréquentation accrue pendant une période spécifique de l’année. Les loueurs peuvent donc compter sur une clientèle en continu. En hiver, par exemple, la ville totalise 39% des séjours. Cependant, les trois mois les plus fréquentés demeures avril avec 10% des séjours, juillet (10%) et août (12%).

Vous voulez….mais vous ne savez pas comment ouvrir une chambre d’hôte sur Paris.

Nous sommes là pour vous guider : il suffit de s’inscrire sur notre site : www.2binparis.com, l’inscription est gratuite et de chez vous, sans sortir, vous gérez votre planning, vous êtes indépendant, vous choisissez les périodes pendant lesquelles vous souhaitez accueillir des touristes.

La chambre d’hôte idéale doit être d’au moins 12Mc avec un lit (double ou simple), confortable, un coin rangement (pour mettre leurs affaires), vous leur préparez un petit déjeuner « à la parisienne » (avec de la baguette fraîche et des viennoiseries), la salle de bains (ou de douche) est privative ou à partager.

Bref….de quoi leur permettre de bien recharger leurs « batteries » avant une journée de visite.

Vous choisissez également les habitudes de vie qui vous correspondent : fumeur, non fumeurs, animaux etc… ; pour réussir une bonne « immersion » dans la vie parisienne.
Cela peut vous donner l’occasion de beaux échanges culturels et laisser de merveilleux souvenirs à nos touristes.

N’oubliez pas… ;un sourire fait toujours plaisir !

Ouvrir une chambre d’hôte c’est facile, gratuit et surtout cela peut compléter vos revenus.
Contactez-nous : 01 82 88 03 03 .

Vous vous posez des questions et vous voulez des conseils utiles pour créer des chambres d'hôtes..... Il vous suffit d'avoir une pièce libre dans votre appartement, dans laquelle il y aura un lit double, ou simple, une ou deux tables de nuits, un placard à rangement (il peut-être de petite taille), si possible un coin bureau avec une bouilloire pour du thé ou du café soluble..... Le petit déjeuner à la parisienne se compose de café ou de thé, d’un jus de fruit, d’une baguette fraiche ou de viennoiseries, avec du beurre et de la confiture. Le tout aménagé et décoré sobrement, un zeste de sourire et de bonne humeur et Votre chambre d'hôte est prête pour accueillir des touristes du monde entier. Il faudra au préalable en avoir fait la déclaration à la mairie de votre arrondissement qui recueille ses informations dans un but statistique. L’inscription est facile et gratuite, pour plus de conseils utiles pour créer des chambres d'hôtes : BBParis

Pour ouvrir un B&B à Paris il faut savoir que le code du tourisme définit les chambres d’hôtes ou B&B comme des « chambres meublées, située chez l’habitant en vue d’accueillir les touristes, à titre onéreux pour une ou plusieurs nuitées assorties  de prestations ».

Ouvrir un B&B à Paris ne peut ce faire qu’avec  moins de 5 chambres, pour une capacité d’accueil de  15 personnes maximum  et doit être déclaré à la mairie de l’arrondissement que l’on veuille  ouvrir un B&B professionnel ou pas ; cette déclaration n’est plus nécessaire si  le loueur à déjà effectué une déclaration en tant qu’auto-entrepreneur, la déclaration d’activité sera transmise par le centre des formalités des entreprises compétant  au maire du lieu d’habitation de la personne.

Tous les autres exploitants sont invités à télécharger le formulaire Cerfa n°13566*01 de déclaration en mairie qui sera adressée au maire par voie électronique, lettre recommandée ou dépôt en mairie et doit faire l’objet d’un accusé de réception. La liste des B&B est consultable en mairie. Avant d’ouvrir un B&B, il faut s’assurer que le règlement de la copropriété de ne s’y oppose pas. Pour plus d’information vous pouvez vous connecter sur B&B Paris.

Lorque je donne d'information aux ceux qui veulent commencer faire du B&B, il y a une question que tous me posent: "Comment pourrais - Je déclarer les revenus provenant de la location meublé ?" Donc, voilà pour vous deux dossiers pour mieux connaître la fiscalité des locations meublés et donc des chambres d'hôtes.

Le premier vous informe à propos du formulaire pour la déclaration de revenus . Le deuxième vous explique le cas d'éxonération pour la location meublé non professionnelle .

 Pour plus de détails sur la législation applicable, vous pouvez contacter un agent d'Impôts Service au 0 810 IMPOTS (0 810 467 687) du lundi au vendredi de 8 h à 22 h et le samedi de 9 h à 19 h (coût d’un appel local depuis un poste fixe).

En tous cas, Hôtes Qualité Paris qui reunis les principaux réseaux professionnelles de Bed & Breakfast à Paris (parmi lesquels Bed & Breakfast Paris), est en train d'imprimer un manuel de l'hôte avec tous les informations pour créer et gerer un Bed and Breakfast à Paris. Ce dossier répond à vos questions: Faut-il déclarer cette activité ? - Suis-je imposable sur ces revenus ? - Quelles assurances dois-je souscrire ?

Ce dossier sera aussi publié sur ce blog...

Le salon de la Chambres d’hôtes en France, Passion Chambres d’hôtes 2009 ouvre ses stands à tous les propriétaires qui veulent présenter leurs chambres d’hôte aux parisiens. Il aura lieu le samedi 28 et le dimanche 29 mars 2009 dans l’Espace des Blancs-Manteaux - Quartier du Marais dans le 4ème ardt.

L’événement est organisé par Hôtes Qualité Paris et soutenu par la Mairie de Paris et le Ministère du tourisme. Bed & Breakfast Paris soutient ce salon comme partenaire. Vincenzo Ponterio, président de Bed & Breakfast Italia et Bed & Breakfast Paris, interviendra sur DEC5 - Les bed and breakfast en Italie : à la découverte de la culture et de la cuisine italiennes.

Passion Chambres d’hôtes est un rendez-vous gratuit dédié aux professionnels et aux utilisateurs des chambres d'hôtes. Pour les visiteurs, une occasion de voir réunies en un seul lieu les meilleures adresses de Paris et de France. Ce rendez-vous s'adresse à tous les visiteurs à la recherche d'un accueil chaleureux et original, de rencontres autour d'une table d'hôtes, de pays  méconnus où les habitants vous accueillent chez eux, en amis.

Pour les hôtes, une vitrine pour présenter leurs maisons. Et pour tous ceux qui veulent ouvrir une maison d’hôtes, les clés pour réussir l’aventure : participent-ils au salon les meilleures réseaux professionnels des Bed & Breakfast à Paris, parmi lesquels Bed & Breakfast Paris, le professionnel qui a emporté en France la formule Chambre d’hôte Italienne.

Ce rendez-vous permettra à vous hôtes ou futurs hôtes de vous informer, d'échanger, de vous rencontrer autour du thème de l' hébergement chez l'habitant. Plus d’infos, réservations de stand et inscriptions aux sur le site du salon Passion Chambres d'hôtes; Pour information à propos de la marque de qualié du B&B, visitez le site Hôtes Qualité Paris .

Voilà le deuxième post de la série d’articles s’inspirant aux situations auxquelles nous faisons face au jour le jour. Aborder ces situations peut aider à comprendre ce que signifie l’ accueil en B&B et en quoi il diffère d’un séjour en hôtel. Les situations décrites concernent les attentes réciproques des hôtes et des membres de notre circuit 2Binparis.com.

Il arrive souvent que nos hôtes, après avoir reçu les vouchers de réservation pour un séjour dans un Bed and Breakfast à Paris, appellent notre centre de réservation pour se plaindre du fait qu’il ne réussissent pas à trouver le B&B à Paris qu’ils ont réservé.

En réalité, dans la plupart des cas, le voyageur se trouve exactement en face du B&B, mais il ne le voit pas car il croyait y trouver un panneau avec l’indication « B&B tel ou tel ». Il ne trouvera pas ce genre d’indication, étant donné qu’il sera logé par une famille qui ne gère ni une pension ni un hôtel.

Ces personnes ont tout simplement choisi de mettre à la disposition des voyageurs une ou plusieurs chambres dans leur appartement. Certains de membres de notre réseau Bed & Breakfast Paris sont à la retraite, mais beaucoup d’autres travaillent normalement pendant la journée, come tout le monde. Nos membres ne sont pas des professionnels du tourisme et de l’hôtellerie, mais des personnes ayant décidé de faire de l’accueil en B&B pour bénéficier d’un petit revenu supplémentaire.

Cela signifie que vous ne trouverez pas l’enseigne d’un établissement public et que le voucher de réservation ne contient qu’une simple adresse et un numéro de maison d'un B&B à Paris, qui n’est signalée d’aucune autre façon. Le malentendu découle du fait que l’on s’attend à bénéficier des services d’un hôtel, mais cette attente ne convient pas aux chambres d’hôtes. Les chambres d’hôtes correspondent par définition à l’accueil en famille incluant le petit déjeuner (ou bien le petit déjeuner offert au bar/café). .

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A partir d’aujourd’hui, nous publions une série d’articles s’inspirant aux situations auxquelles nous faisons face au jour le jour. Nous sommes convaincus qu’aborder ces situations en détail peut aider à comprendre ce que signifie l’ accueil en B&B et en quoi il diffère d’un séjour en hôtel. Les situations que nous allons décrire concernent les attentes réciproques des hôtes et des membres de notre circuit de Bed & Breakfast à Paris.

En ce qui concerne les familles rattachées à notre circuit, une situation qui cause souvent des malentendus est celle du check-in, à savoir l’heure d’arrivée de l’hôte. Le séjour en B&B dans une ville comme Paris a une durée moyenne de trois jours et les visiteurs, utilisant des vols low-cost, arrivent à l’aéroport tard le soir.

En effet, les voyageurs partent souvent après une journée de travail, de manière à profiter au maximum du temps à leur disposition. Le centre de réservation du circuit Bed & Breakfast Paris, avec sa section Resort – c'est-à-dire le Staff qui gère les réservations de nos affiliés – tâche autant que possible de concilier les exigences de travail des nos membres avec l’heure d’arrivée de leurs hôtes.

Dans la plupart des cas, il suffit d’un peu de bon sens et de flexibilité des deux côtés pour résoudre les situations : si d’une part le voyageur ne peut s’attendre à ce que le maître de maison B&B reste éveillé toute la nuit pour l’accueillir, sans par ailleurs avoir de ses nouvelles, les membres de notre circuit savent qu’un aspect très important de leur activité consiste à accueillir leurs hôtes en respectant leurs exigences.

Par conséquent, nous cherchons d’encourager plus que possible la communication de la part du voyageur de l’heure de son arrivée au B&B choisi ainsi que d’éventuels retards ou contretemps de voyage.

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